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辛辛苦苦买的房不给我落户!不能上学!

辛辛苦苦买的房不给我落户!不能上学!

2017-09-13

很多太仓人买房就是为了把户口迁到太仓。买了房签了合同,才发现没有办法落户、上学;二手房交易后,到手的发票金额却比成交价低了很多……

近来一段时间,我市房产交易方面的纠纷出现了一些新情况。不少市民在买房时通常只注意价格和区位,却忽略了其它要素,匆忙购房交易之后,往往引出各种麻烦。

房产交易要当心,房产交易涉及产权、学区、价格评估、中介等多个方面,专业性、技术性强,信息不对称特点突出,一些机构和个人就动了歪脑筋,利用购房者对实际情况不熟悉等弱点,欺骗购房者。

 

 

 

关注一

 
 
 

有些酒店公寓是没有对应学区的,但是卖你的时候别人可绝对不会告诉你!

在这一过程中,一些房地产开发商并没有完全尽到告知消费者的义务,导致部分购房者只看到低价,房子买到手后才发现,没有落户政策。

业内人士提醒,购买酒店式公寓用来自住的市民应该在交易前详细了解酒店式公寓的产权年限、所享受的配套设施、户籍、教育、物业费等情况。即使用来投资,也要关注下此类商办型物业的交易税费情况,注意长远的风险。

 

 

关注二

 
 
 

中介暗箱操作赚差价

眼下,二手房销售热度不减,给良莠不齐的中介市场带来不少诱惑。一些房产中介公司利用工作之便,进行不当牟利。

前段时间,一对上海中年夫妇在浏河看中了一套商住房,在没有与房东见面的情况下,中介公司开除全包拿产权证的55万元一口价,包括过户税费等。随后,夫妇俩与中介签订了买卖合同,并将46万购房款打入中介公司账户,约定余款在产证办好后交付。可是,当2个月后,夫妇俩来到浏河拿到购房发票时,发现发票上的购房金额只有28.5万元。原来中介公司交易的这套房价,是由第三方评估机构出具的。在夫妇俩与房东沟通后,才发现房东也只拿到了49万房款。按照中介公司佣金2%计算,中介公司多赚取4.5万元。夫妇俩要求按照房东实际拿到手的房价开具发票,目前该案例已在市消保委进行属地调解。

购房对很多人来说,都是一件人生大事。

在购房前,市民应该做足功课,

如果买了之后连该享受的福利待遇都没有岂不是被坑的体无完肤,

如果只是听信房产销售的一面之辞,

交易之后难免会留下一些缺憾。

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